Vjesnik: 18. 03. 2005.

Petsto eura ili deset godina čekanja

Odvjetnici predaju referentima broj spisa, referent pronalazi taj spis, odvjetnici mu predaju novac za rješavanje »preko reda«

U četvrtak je Vjesnik krenuo tragom pisma v.d. predsjednika zagrebačkog Općinskog suda Zdravka Majerovića ministrici pravosuđa Vesni Škare Ožbolt, u kojemu on kaže kako se u gruntovnici ne mogu spriječiti namjerne nezakonite radnje bilo kojega djelatnika gruntovnice.

Vjesniku se javilo nekoliko građana koji su se požalili na to da su morali platiti kako bi zemljišno-knjižni izvadak dobili u kratom roku. Jedan čitatelj ispričao je tako da je prije četiri godine trebao hitno prodati stan jer je kupovao veći. Iako je stan kupio šest godina prije toga, u tih šest godina nije dobio zemljišno knjižni izvadak. Kako je morao hitno prodati stan, pokušao je urgirati u gruntovnici, no nije uspio.

Tada se obratio odvjetniku koji mu je rekao da se zemljišno-knjižni izvadak može »srediti« na brzinu, ali da će to koštati. Čitatelj je pitao koliko će ga to koštati, a odvjetnik mu je rekao: 400 njemačkih maraka. »Iako u životu nisam dao mito, bio sam naprosto prisiljen dati ga tada, a znam da novac nije uzeo odvjetnik jer je on moj prijatelj«, kaže naš čitatelj. Tjedan dana nakon što je platio, dobio je zemljišno-knjižni izvadak.

Priču su potvrdila i dva zagrebačka odvjetnika, koji su željeli ostati anonimni. Oni, za razliku od građana, imaju pravo pitati referente i suce u gruntovnici u kojoj je fazi spis na kojemu rade. Kažu da većina odvjetnika poznaje nekog referenta s kojim se sastaje izvan gruntovnice i dogovara sređivanje spisa preko reda.

Građani koji hitno trebaju izvadak, obraćaju se odvjetnicima za pomoć. »Mi im kažemo kolika je cijena za izvadak, ali im ništa pritom ne obećavamo«, kaže odvjetnica. Objasnila je način na koji odvjetnici i referenti rješavaju stvari: odvjetnik predaje referentu broj spisa, referent pronalazi taj spis, odvjetnik mu predaje novac za rješavanje »preko reda«, a stranka sama preuzima u kratkom vremenu spis u gruntovnici.

»Za tu uslugu mi uzimamo 200 do 250 eura, a 200 do 250 eura dajemo referentima za njihov dio usluge«, dodaje. Kaže kako cijena ovisi o hitnosti i vrsti spisa. Ako u kratkom vremenu morate izvaditi zemljišno-knjižni izvadak, radi prodaje stana, primjerice, za tu uslugu morate izdvojiti 400 do 500 eura. Ta cijena odnosi se na najjednostavnije izvatke, u kojima nema tereta poput hipoteke. Za složenije slučajeve, primjerice provedbu etažiranja ili više prijenosa vlasništva, cijena doseže tisuću eura.

U zagrebačkoj gruntovnici po hitnom postupku rješavaju se jedino spisi u kojima se upisuju hipoteke na nekretnine u korist banaka.

U srpnju 2004. godine ukinute su požurnice za spise, a uvedeni su ovlašteni zemljišno-knjižni referenti koji bi trebali ubrzati proces izdavanja zemljišno-knjižnih izvadaka.

Kad netko želi dobiti zemljišno-knjižni izvadak, mora priložiti prijedlog za izdavanje, domovnicu te uplatnicu za 250 kuna.

U zagrebačkoj gruntovnici zaposlena su 223 djelatnika, od čega 70 referenata. Samo je 28 ovlaštenih, onih koji mogu sami rješavati spise i izdavati zemljišno-knjižne izvatke.

Odvjetnici s kojima smo razgovarali kažu da se u gruntovnici sada rješavaju spisi zaprimljeni 1999. i 2000. godine, te da ćemo, ako sada želimo »bez veze« izvaditi zemljišno knjižni izvadak, morati čekati, možda, i do 2010. godine. Zagrebačka gruntovnica za građane radi sve radne dane u tjednu od 8 do 13 sati, a utorkom i srijedom radi i poslijepodne, od 15 do 20 sati.

Tomislav Tadić