Više je razloga slabom odazivu, procjenjuju u APN-u. Medijski nije bio popraćen kao “Čačićevi stanovi”, mnogi su ljudi odustali i od prijave zbog popriličnog broja dokumenata koje je trebalo priložiti zahtjevu, a razlog je i stroga kontrola gradnje i trošenja kredita.

– Državna agencija dužna se striktno držati propisa, a investitor mora biti uknjiženi vlasnik nekretnine na kojoj gradi, mora imati pravomoćnu građevnu dozvolu, radove mora ugovoriti s registriranim izvođačem, a nadzor gradnje s ovlaštenim nadzornim tijelom. Svi izvedeni radovi moraju biti uredno fakturirani s obračunatim PDV-om jer se preko PDV-a novac vraća državi. Zbog toga investitor ne dobiva novac na ruke već se plaća preko APN-a – objašnjava Vladimir Goatti, direktor APN-a.

Tih bi se propisa trebali, bez iznimke, pridržavati svi investitori. No, kod nas se uvriježila praksa “sam svoj majstor” jer je, zbog neodgovarajuće kontrole, gradnja “na crno” uistinu financijski isplativija. Druga je pak priča koliko je kvalitetna i sigurna. Uvjerenje da se kuća može jeftinije sagraditi u vlastitoj režiji podgrijavaju i relativno sve povoljniji bankarski krediti, a kako banka kredit osigurava upisom hipoteke na bilo koju nekretninu, a APN na zemljište na kojem se gradi, banka slabije i kontrolira namjensko trošenje novca.

Imajući sve to u vidu, i APN je ublažio kriterije. Povećao je udio državnog novca u kreditu, pa umjesto 175 eura po kvadratu daje 245 eura, čime graditelju smanjuje udio bankarskog kredita. Ponudi li graditelj APN-u upis hipoteke na neku drugu nekretninu, može također dobiti gotovinsku isplatu kredita. I treća je novost što banke koje prate projekt omogućuju graditelju i kredit za kupnju zemljišta kao udio za APN-ov kredit. To zemljište ne može biti opterećeno hipotekom jer na njega hipoteku upisuje APN.

Drugi javni poziv odvija se u tri etape. U prvoj, do 26. veljače, trebali su se javiti građani koji prvi put stječu svoj stambeni prostor, a sada stanuju u tuđem stanu koji je 30 posto manji od potreba njihove obitelji. Od 26. veljače do 26. travnja poziv je otvoren za sve podstanare, bez obzira na veličinu stana kojim se koriste, a u trećoj etapi, od 26. travnja do 26. lipnja, za one koji imaju neodgovarajući stambeni prostor. U ovom pozivu sudjelovat će i 20 kandidata iz prošloga natječaja, koji su zatražili produljenje roka. Stanovnici općina i gradova koji se nisu uključili mogu zahtjeve s priloženom dokumentacijom poslati izravno APN-u.